Bandeiras hoteleiras: é ou não interessante – Artigo de Rui Ventura

Rui Ventura*

Como tudo na vida, tudo é uma questão de depende, eu jamais faria um investimento de R$ 50 ou R$ 100 milhões sem saber:

1º Quanto isso me rende;

2º Em quanto tempo terei meu Capital de volta;

3º O que preciso para istrar isso.

Bem esta lista é longa, mas nada que um estudo consciente e competente de avaliação de mercado não possa responder detalhadamente, às vezes os futuros pretensos empresários acham caro pagar 30 ou 40 mil por um serviço consciente e profissional e empatam milhões, poderiam com certeza, economizar muito mais que isso se iniciassem com o Estudo de Viabilidade. A maioria que esquece isso, cinco anos depois ‘se arrependimento matasse’ já estariam gelados, mas ainda assim mesmo há quem diga: “eu não preciso”.

Depois veem as as, que em sua maioria nunca entregam o que prometem, e quanto mais famosas são, mais especialistas se tornam em ganhar dinheiro com o que não lhes pertence e assim que o lucro começa a diminuir, ou que o risco aumenta elas entregam o seu prédio e ar bem. Isso é desonesto? Não sei, afinal tem tanta gente aceitando que parece um bom negócio, só que é um bom negócio unilateral, e eu nunca vi um contrato que só contemplasse uma das partes, como nestes casos.

Tenho conversado com empresários que por outros afazeres entregaram seus hotéis a as que são especialistas em Marketing de imagem, vendem gato por lebre e estes dizem constantemente: “Nunca vi e não consigo entender como exigem tanto aporte de capital”. Para nós isso soa como um termo bonito para extorsão, não fazem o que tem que ser feito, têm contratos que os ajudam a ser “incompetentes” em tese, porque as as ganham e se não ganham elas entregam, só quem não ganha é o “empresário, ou alguém assim intitulado” – porque nas escolas por onde andei e nas Grandes biografias de excelentes es que conheço diz-se: “Negócio que não dá lucro se liquida”. E esta é a verdade. Então as as ganham e os verdadeiros donos “Dançam”.

É por isso que só entendemos um tipo de contrato de istração, e é o único que entendemos por honesto, já que ele contempla sempre ambas as partes, ou seja, está no sistema Ganha/Ganha. Se Ganha sobre o GOP. Aqui todos ganham.

Nós istramos qualquer Hotel que aceitarmos istrar com valores entre 15 e 70 mil reais, e quando se chega neste valor eu o a falar de hotel ou Hotéis que somados ou individualmente tenham acima de 350 UHS. Vivo há 40 anos sob a sombra de um slogan que criei há vinte e quatro: “Não há hotéis que não deem lucro, há hotéis mal istrados”.

Então se tem um ou mais hotéis na mão de uma a e esta precisa de aportes constantes de capital das duas uma ou só tem um ganhando, ou a a está perdendo o seu dinheiro, assim fica fácil.a competente recebe os seus proventos sobre os resultados do GOP. Ou não há GOP não recebe. A Taxa fixa de que falei acima é uma taxa que a a parte comercial sem a qual não há como lançar o seu empreendimento, mas é bom que isso seja feito também por um ou vários profissionais qualificados, e eu sempre digo se você não sabe fazer, como pode mandar alguém fazer ou contestar o que um possível dito profissional diz estar correto?

O Profissional seja de que ramo for quando precisa primar pela transparência de suas atitudes, e o grande executivo é aquele que por qualificar pessoas ao seu redor pode a qualquer momento se tornar dispensável. Pense bem, os es de seu Hotel honram completamente as promessas da propaganda inicial? Se não, que tal conversar? Lembrem-se:Não há hotéis que não deem Lucro. E ele é muito maior do que os leigos e às vezes os nem tão leigos imaginam. O Quadro abaixo é de um Hotel existente, não identifica o titular, é um consultado e acreditem dá para se fazer muito melhor:

Vamos incrementar os cálculos deste quadro, partindo do princípio que este hotel fosse istrado por nós e o proprietário recebe 30% do GOP. Teríamos então:

Valor do GOP – R$ 1.419.918,82   Em um mês onde a operação do empreendimento custou R$ 653.191,18 o Proprietário teve seu capital de volta e mais R$ 425.975,65 ou seja 65,22% de lucro sobre o investimento do mês. Como nossas taxas de istração variam entre 22 e 35% vamos para uma média 28% hipotética. 

istração pressupõe transparência:

Valor do GOP: R$ 1.419.918,82

Proprietários: R$ 425.975,65

a: R$ 397.577,27

Caixa: R$ 596.365,90                 

“Vamos esclarecer algo que pode ter a esta altura ado despercebido, este hotel é istrado pelos proprietários, os cálculos que coloco preveem a hipótese de ser uma istração nossa.” Alguém vai me perguntar: e esse R$ 596 mil que sobraram">jQuery(document).ready(function() { gtag('event', 'banner_view', { 'banner_name': 'Anuncie conosco', 'banner_id': '135800' }) });